城市發(fā)展進入存量提質(zhì)、內(nèi)涵增長、創(chuàng)新驅(qū)動新階段，城市設計成為統(tǒng)籌空間形態(tài)、串聯(lián)公共服務、激活存量價值、傳導規(guī)劃意圖的核心抓手。廣州設計之都作為全市低效用地再開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)高質(zhì)量建設的標桿項目，以規(guī)劃引領、設計鑄魂、傳導落地、全周期管控為路徑，將天際線塑造、公共空間營造、風貌特色管控、交通組織優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)空間賦能等設計要素，系統(tǒng)嵌入規(guī)劃編制、土地出讓、方案審查、建設實施、竣工驗收全鏈條，推動城市從外延擴張向內(nèi)涵式發(fā)展轉(zhuǎn)型，成為城市設計傳導建設、存量提質(zhì)增效的典范樣本。
設計先行：以國際視野定格局，以系統(tǒng)方案塑形態(tài)
在廣州設計之都片區(qū)謀劃伊始，便確立城市設計統(tǒng)籌開發(fā)、規(guī)劃引領高水平建設的總體思路，把設計作為空間重塑、產(chǎn)業(yè)集聚、品質(zhì)提升的“根”與“魂”。一是通過開展國際設計競賽找準片區(qū)開發(fā)定位。2017年由原市國土資源和規(guī)劃委員會、白云區(qū)人民政府聯(lián)名組織開展國際競賽設計工作，明確了片區(qū)總體定位“現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)、粵港澳大灣區(qū)設計產(chǎn)業(yè)國際品牌集聚地”。二是通過城市設計深化方案重塑空間形態(tài)。2018—2023年，不斷完善廣州設計之都城市設計優(yōu)化方案，明確打造“十字軸線、多通廊、七大功能組團、六大設計節(jié)點”的總體規(guī)劃結(jié)構，在整體空間形態(tài)方面，沿空港大道塑造高低起伏錯落有致的天際線；結(jié)合2個TOD節(jié)點與3個開敞空間節(jié)點打造5組“設計+”為主題的高層標識體系，打通云谷公園的視線通廊，與白云山形成良好的呼應。
廣州設計之都城市設計效果圖
精準傳導：把設計意圖轉(zhuǎn)為建設語言，剛彈結(jié)合確保落地
以法定化、標準化、精細化、數(shù)字化為路徑，將城市設計從理念手段轉(zhuǎn)化為剛性約束與實施準則，打通設計—規(guī)劃—建設“最后一公里”。2022年8月，廣州設計之都一期完成竣工并開園，建成40棟大樓、產(chǎn)業(yè)載體80余萬平方米，吸引超300家優(yōu)質(zhì)企業(yè)進駐。設計之都二期已于2025年9月正式開園對外招商，規(guī)劃重點打造“新城建”設計總部門戶，對產(chǎn)業(yè)空間布局、城市界面塑造、藍綠空間組織等進行優(yōu)化及高水平設計，形成疏密有致共享空間。
城市天際線組織。延續(xù)望山通廊，打造二期望山親水的廊道；沿空港大道打造錯落有致的簇團式布局，以黃邊站、江夏站為雙制高點（140米、150米），形成層次分明、韻律優(yōu)美的城市輪廓。
建筑界面管控。以溪谷公園為中心，構建退臺式雙層界面，河涌兩側(cè)一線濱水建筑控高30米以內(nèi)，設濱水騎樓街，街墻控高16米，形成連續(xù)宜人過渡界面；高層界面，控高在80—150米，疏密有序、尺度宜人。
廣州設計之都二期城市設計建筑界面管控要求
公共空間營造。延續(xù)“設計+園”的設計理念，依托夏茅涌生態(tài)本底打造溪谷公園，串聯(lián)云谷公園形成共享廊道。共形成四個總部社區(qū)和四個企業(yè)花園，引導各地塊提供10—15%的共享綠地，構建全域覆蓋、全民共享的開敞空間體系。
交通組織優(yōu)化?？紤]設計人群的使用需求，回歸人性化的街道慢生活，精細化設計3類街道斷面，25—40m寬的生活街道、20m寬的活力街道和生態(tài)街道。塑造連續(xù)活力界面，提升慢行體驗與街區(qū)溫度。
設計剛彈并舉。形成1個總則+建筑設計/開敞空間/地下空間的設計導則框架，對建筑退線、塔樓控制范圍、建筑高度、濱水界面、空中連廊、公共綠地、地下空間等實行強制性管控，對立面、色彩、材質(zhì)、鋪裝、智慧停車等實行引導性管控，剛彈結(jié)合，確保設計可落地、建設不走樣。
廣州設計之都二期城市設計效果圖
全流程閉環(huán)管控：建立規(guī)劃嵌入—土地出讓—方案審查—施工管控—竣工核驗全流程傳導機制。在土地出讓環(huán)節(jié)，將城市設計管控要求納入出讓條件；在建筑方案審查中，重點核驗建筑高度、天際線關系、公共空間配建、濱水界面等核心內(nèi)容；在施工建設中，動態(tài)巡查管控；在竣工核驗中，對照設計導則逐項驗收，形成閉環(huán)傳導、全程把控、一抓到底的工作機制，確保二期建設效果與設計藍圖高度一致。
廣州設計之都二期現(xiàn)狀建設情況圖
策劃引領，精準招商，打造“新城建”產(chǎn)業(yè)園區(qū)
作為策劃式招商的早期實踐，設計之都二期突破傳統(tǒng)土地出讓模式，在城市設計及控規(guī)方案編制階段，積極與廣州城投對接，打造住房和城鄉(xiāng)建設部“新城建”產(chǎn)業(yè)與應用示范基地領建園區(qū)，以“新城建設計+場景營造”為核心，聚焦智能建造、智慧能源、人工智能三大前沿方向，通過系統(tǒng)性產(chǎn)業(yè)策劃與空間賦能，實現(xiàn)從“土地供給”到“價值運營”升級，樹立起白云區(qū)，乃至廣州的建筑領域低碳轉(zhuǎn)型標桿，成為粵港澳大灣區(qū)智能建造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范園區(qū)。